Tout savoir sur la réglementation Airbnb à Paris en 2025 avec HSH France Location

La législation Airbnb à Paris reste un enjeu majeur pour les propriétaires souhaitant optimiser leurs revenus locatifs en courte durée. Afin de répondre aux exigences strictes de la mairie, HSH France Location vous accompagne pour assurer la conformité de votre bien et maximiser sa rentabilité.

Louer son logement sur Airbnb : Quelles sont les règles en 2025 ?

Louer une résidence principale sur Airbnb à Paris est autorisé, mais soumis à plusieurs conditions :

Limite de 120 jours par an : Une résidence principale ne peut être louée plus de 120 jours par an. Airbnb bloque automatiquement les réservations dès ce seuil atteint.
Enregistrement obligatoire : Tout logement mis en location doit être déclaré sur le site de la mairie de Paris et obtenir un numéro d'enregistrement.
Sous-location par un locataire : Un locataire peut sous-louer son logement uniquement avec l'accord écrit du propriétaire, sans dépasser son propre montant de loyer.

Besoin d’aide pour optimiser votre location ? Contactez HSH France Location pour un accompagnement sur-mesure.

Louer une résidence secondaire : Des démarches plus complexes

Si vous souhaitez louer un bien autre que votre résidence principale, la réglementation se durcit :

Changement d’usage avec compensation : Obligation de compenser la transformation du bien en résidences touristiques en achetant une surface équivalente à destiner à l’habitation.
Changement de destination : Vous devrez transformer votre logement en "hébergement hôtelier" pour être en conformité avec la loi.
Enregistrement obligatoire à la mairie.

Simplifiez ces démarches avec HSH France Location, expert en gestion locative et en législation Airbnb.

Louer un local commercial : Une alternative intéressante

Contrairement aux logements classiques, la location d’un local commercial via Airbnb n’exige pas de changement d’usage. Toutefois, quelques conditions sont à respecter :

Conversion en "hébergement hôtelier" pour respecter la réglementation.
Enregistrement à la mairie pour obtenir un numéro officiel.

HSH France Location vous accompagne dans la mise en location de votre local pour maximiser votre rentabilité.

Quels risques en cas de non-respect de la législation Airbnb ?

Les sanctions pour non-conformité sont strictes :

Amendes entre 20 000 et 50 000 euros en cas de dépassement des 120 jours autorisés ou d'absence d'enregistrement.
Contrôles renforcés par la mairie de Paris, avec des milliers d'annonces supprimées chaque année.

Pour éviter tout risque, HSH France Location vous aide à rester en conformité tout en optimisant vos revenus locatifs.

Pourquoi louer sur Airbnb avec HSH France Location ?

Malgré ces contraintes, Airbnb reste une solution rentable pour les propriétaires à Paris. Avec HSH France Location, vous bénéficiez de :

Un accompagnement personnalisé pour respecter la réglementation.
Une gestion optimisée de votre location pour maximiser vos revenus.
Une solution clé en main : formalités administratives, gestion des voyageurs, entretien du bien.

Le bail mobilité : Une alternative intéressante

Pour contourner les restrictions d’Airbnb, le bail mobilité permet de louer son logement entre 1 et 10 mois, sans limitation stricte du nombre de jours. Idéal pour les professionnels en déplacement ou les étudiants, il offre une solution plus souple.

Contactez HSH France Location dès aujourd’hui pour une gestion locative sereine et performante !