Quelle différence entre une location meublée et un meublé de tourisme ? - HSH France Location 2025

Le secteur de la location immobilière propose différents types de contrats adaptés aux besoins des propriétaires et des locataires. Parmi eux, la location meublée et le meublé de tourisme sont souvent confondus, bien qu’ils aient des cadres légaux distincts en termes de durée de location, de fiscalité et d’usage du bien. HSH France Location vous accompagne en 2025 pour optimiser votre stratégie de location, que ce soit pour une location meublée de longue durée ou pour une location saisonnière.

Qu’est-ce qu’une location meublée ?

La location meublée concerne un logement disposant de tout le mobilier nécessaire pour une occupation immédiate par le locataire. Régie par la loi Alur de 2014, elle doit inclure un ensemble d’équipements obligatoires :

• Literie et couette

• Table et sièges

• Rangements

• Cuisine équipée (plaques, four, réfrigérateur, vaisselle)

• Luminaires

Ce type de location est particulièrement adapté aux étudiants, aux travailleurs en mobilité et aux expatriés recherchant une résidence principale stable. Chez HSH France Location, nous vous aidons à gérer votre location meublée et à en maximiser la rentabilité.

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Qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ?

Le meublé de tourisme est un logement destiné à la location de courte durée, généralement à des vacanciers. Il doit être déclaré en mairie et peut être classé de 1 à 5 étoiles selon son niveau de confort et d’équipement. Ce classement, bien que facultatif, peut offrir des avantages fiscaux intéressants.

Contrairement à la location meublée, le meublé de tourisme est soumis à des restrictions locales strictes, notamment dans les grandes villes comme Paris, où le nombre de jours de location est limité pour préserver le parc de logements résidentiels.

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Principales différences entre location meublée et meublé de tourisme

Critères	Location meublée	Meublé de tourisme
Durée de location	Minimum 1 an (9 mois pour étudiants)	Courte durée (jours, semaines)
Usage du bien	Résidence principale ou longue durée	Résidence secondaire ou logement dédié aux vacanciers
Législation	Contrat de bail classique	Déclaration en mairie et parfois autorisation préalable
Fiscalité	Régime des BIC (micro-BIC ou réel)	Exonération fiscale possible si classé et loué <120 jours/an
Avantages	Revenu stable et sécurisé	Revenus élevés en haute saison

Avec HSH France Location, nous vous conseillons sur le meilleur choix en fonction de votre projet immobilier et nous nous occupons de toutes les démarches pour vous simplifier la vie !

Les obligations légales pour un meublé de tourisme

Louer un meublé de tourisme implique des démarches plus encadrées :

• Déclaration obligatoire en mairie pour obtenir un numéro d’enregistrement.

• Classement en meublé de tourisme (optionnel mais recommandé pour bénéficier d’avantages fiscaux).

• Respect des réglementations locales (ex : 120 jours maximum/an à Paris pour une résidence principale).

Avec HSH France Location, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour respecter toutes les obligations légales et optimiser votre rentabilité.

Pourquoi choisir HSH France Location en 2025 ?

Que vous optiez pour la location meublée ou le meublé de tourisme, il est essentiel de respecter la réglementation en vigueur et d’adopter une gestion locative efficace. Avec HSH France Location, vous profitez :

✔ D’une expertise en gestion locative adaptée à votre situation. ✔ D’un accompagnement personnalisé pour optimiser votre rendement locatif. ✔ D’une prise en charge administrative complète pour éviter les tracas légaux.

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