Gérer une LMNP en indivision avec HSH France Location

Gérer une LMNP en indivision avec HSH France LocationL'indivision est une situation courante lors d'une succession immobilière, mais saviez-vous qu'il est aussi possible d'investir à plusieurs dans une location meublée non professionnelle (LMNP) ? HSH France Location vous accompagne dans la gestion de votre bien en indivision pour optimiser votre investissement et assurer une gestion sereine.

La convention d’indivision : une nécessité pour une gestion harmonieuse

Afin d’éviter toute confusion ou conflit entre les indivisaires, il est vivement recommandé d'établir une convention d’indivision. Ce document, bien que facultatif, définit clairement les droits et obligations de chaque coïndivisaire. Il est conseillé de désigner un gérant ou un mandataire (choisi à l’unanimité) qui servira d’intermédiaire unique entre les indivisaires et les administrations.

Chez HSH France Location, nous vous assistons dans la rédaction et la mise en place de cette convention, qui doit être enregistrée par un notaire pour être juridiquement valable.

Les différents actes de gestion en indivision

1. Les actes conservatoires

Ils concernent les décisions prises pour préserver l'état du bien, comme la réalisation de travaux de rénovation ou d’entretien. HSH France Location vous accompagne dans l’organisation et la gestion de ces interventions.

2. Les actes d’administration

Il s’agit des démarches courantes de gestion locative : perception des loyers, gestion des contrats de location, assurances, etc. En confiant cette mission à HSH France Location, vous assurez une gestion efficace et simplifiée de votre bien.

3. Les actes de disposition

Ces actes représentent les décisions majeures concernant le bien (vente, changement de destination, etc.). Pour toute action de ce type, l’accord de tous les indivisaires est requis. HSH France Location vous conseille et vous aide à prendre les meilleures décisions stratégiques.

Le partage des loyers et des charges

Conformément à l’article 815-10 du Code civil, les revenus locatifs issus du bien indivis doivent être partagés au prorata des parts de chacun. De même, les charges et dépenses relatives au logement sont à répartir entre les indivisaires.

HSH France Location facilite cette répartition en proposant un suivi clair et précis des entrées et sorties d’argent, évitant ainsi tout malentendu.

Le régime fiscal d’une LMNP en indivision

Une location meublée non professionnelle en indivision est soumise au régime d’imposition des sociétés de personnes, avec une application par défaut du régime réel simplifié.

Chez HSH France Location, nous vous guidons dans les démarches fiscales et comptables pour optimiser votre fiscalité et maximiser la rentabilité de votre investissement.

Confiez la gestion de votre LMNP en indivision à HSH France Location

Gérer une LMNP en indivision peut être complexe, mais avec HSH France Location, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et professionnel. Nous mettons notre expertise à votre service pour simplifier la gestion locative et optimiser votre investissement.

N’attendez plus, contactez HSH France Location pour une gestion efficace et sereine de votre bien en indivision !